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セザールリバーサイド川崎

神奈川県川崎市幸区戸手3丁目6-4 | 築37年 | 20戸

推定相場
セザールリバーサイド川崎
最新データ
2019年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（47.3万円）より30.7%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2019年は32.3万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均1,611万円です。1LDKが最も高く平均1,611万円、2DKは平均1,158万円です。
1LDK
7件
1,611万
2DK
3件
1,158万
3DK
5件
1,452万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,611万 1,380万 1,890万
2DK 3件 1,158万 1,090万 1,195万
3DK 5件 1,452万 1,380万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階（33.1万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33.1万/㎡
2件
3階以上
33.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区戸手3丁目6-4
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積24.92m² ～ 48.32m²
分譲会社セザール
施工会社野村建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸手アパート前バス停駅
JR福塩線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
御幸小学校
中学校
御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザールリバーサイド川崎 1989 20戸 32.8万 1,380万
グランイーグル川崎６ 2010 50戸 61.8万 3,990万
エンゼルハイム御幸 1985 15戸 20.3万 1,090万
メゾン・ド・御幸 1971 6戸 29.6万 890万
エミネンス御幸 1981 9戸 16.5万 730万
ハイム川崎 1985 210戸 56.1万 4,280万
クリオ川崎リバーサイド 2012 33戸 81.7万 5,800万
クリオ川崎弐番館 1995 47戸 69.8万 3,990万
グランシティユーロレジデンス川崎 2005 84戸 83.9万 7,180万
河原町団地１５号棟 1975 440戸 44.9万 3,280万
多摩川サンハイツ 1982 108戸 68.7万 3,780万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019
1LDK - 44.9万 37.5万 37.5万 34.4万
3DK 30.7万 - - - 31.6万
2DK 28.4万 27.1万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.14万/㎡
2019年6月 中層 3K 45㎡〜 1,400万 28.98万/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,450万 30.01万/㎡
2019年5月 低層 3DK 40㎡〜 1,490万 33.13万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.14万/㎡
2019年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,450万 30.01万/㎡
2019年2月 低層 3DK 40㎡〜 1,490万 33.13万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.77万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,580万 37.52万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,580万 37.52万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,090万 25.88万/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,190万 28.26万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 44.88万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 44.88万/㎡
2013年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,195万 28.38万/㎡
2013年10月 中層 3DK 40㎡〜 1,380万 30.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。