ハイム川崎
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目7-1 | 築41年 | 210戸
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（69.1万円）より18.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、13年間で83.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均2,929万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、2LDKは平均2,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,580万 |
2,480万 |
2,680万 |
| 2LDK |
4件 |
2,208万 |
1,780万 |
2,990万 |
| 3LDK |
36件 |
2,929万 |
1,830万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,280万 |
2,880万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 210戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 76.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県労働者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
35.8万 |
45.4万 |
49.3万 |
48.4万 |
50.8万 |
56.1万 |
57.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.0万 |
44.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
42.1万 |
39.0万 |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
51.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
37.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
29.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。