クリオ川崎リバーサイド

神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-3 | 築14年 | 33戸

推定相場

クリオ川崎リバーサイド

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・15件）で、平均4,194万円です。3LDKが最も高く平均4,341万円、2SLDKは平均4,194万円です。

2SLDK

15件

4,194万

3LDK

12件

4,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	4,194万	3,280万	5,980万
3LDK	12件	4,341万	3,120万	5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.6万円で、1-5階（54.7万円）と比べて20.9万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

54.7万/㎡

8件

6-10階

64.9万/㎡

12件

11-20階

75.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	33戸
専有面積	63.72m² ～ 70.98m²
分譲会社	明和地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩14分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

御幸小学校

中学校

御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎リバーサイド	2012	33戸	81.7万	5,800万
クリオ川崎弐番館	1995	47戸	69.8万	3,990万
ハイム川崎	1985	210戸	56.1万	4,280万
多摩川サンハイツ	1982	108戸	68.7万	3,780万
河原町団地１５号棟	1975	440戸	44.9万	3,280万
セザールリバーサイド川崎	1989	20戸	32.8万	1,380万
スカイコート川崎西口	2009	71戸	91.3万	1,980万
幸町マンション	1971	20戸	26.3万	730万
イトーピア多摩川グランビュー	1999	131戸	77.9万	5,380万
クオス川崎幸町ウィルマーク	2004	35戸	61.6万	2,680万
エクセレントハイツ幸町	1998	9戸	47.7万	2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	59.2万	69.7万	-	68.3万	-	78.1万
2SLDK	60.9万	53.8万	-	-	71.9万	-	73.5万	92.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,800万	81.72万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.39万/㎡
2025年3月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	90.72万/㎡
2025年1月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	93.85万/㎡
2024年7月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	73.45万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.33万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	71.88万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.47万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.18万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.39万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	59.33万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.07万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.07万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.76万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.19万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.15万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,120万	48.97万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,220万	50.54万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,420万	53.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	178,000円	2,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。