エンゼルハイム御幸（築41年・㎡単価26.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

35.1〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.543

代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 272件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,401万	1,170万	1,540万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区戸手2丁目10-16
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	53.76m² ～ 53.76m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩20分

学区情報

小学校

川崎市立御幸小学校

中学校

川崎市立御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム御幸	1985	15戸	20.3万	1,090万
メゾン・ド・御幸	1971	6戸	29.6万	890万
グランイーグル川崎６	2010	50戸	61.8万	3,990万
エミネンス御幸	1981	9戸	16.5万	730万
セザールリバーサイド川崎	1989	20戸	32.8万	1,380万
アクアブリーズ川崎	2019	-	-	-
アクアリーナ川崎ロッソタワー	2008	-	-	-
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー	2008	-	-	-
グランシティユーロレジデンス川崎	2005	84戸	83.9万	7,180万
グランイーグル鹿島田５	2002	23戸	67.6万	4,190万
ハイム川崎	1985	210戸	56.1万	4,280万

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
2LDK	20.1万	22.1万	20.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.28万/㎡
2020年2月	-	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.14万/㎡
2019年12月	-	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。