ザ・ユナイテッドシティ ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7 | 築27年 | 129戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、10年間で60.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
77.0〜115.5万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均5,057万円です。4LDKが最も高く平均6,093万円、3LDKは平均5,057万円です。
3LDK
5,057万
23件
4LDK
6,093万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,057万 | 3,864万 | 6,086万 |
| 4LDK | 6件 | 6,093万 | 5,531万 | 6,522万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
63.8万/㎡
4-7階
4件
58.4万/㎡
8階以上
19件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
矢向駅
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徒歩18分
尻手駅
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徒歩20分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ユナイテッドシティ ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 129戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 89戸 | 76.9万 | 5,680万 |
| プライム川崎矢向 | 2015 | 61戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ | 2025 | - | - | - |
| ザ・パークハウス川崎矢向 | 2012 | 69戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| ルーブル川崎矢向 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII | 2026 | - | - | - |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002 | 23戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | - | 55.0万 | 54.1万 | 72.4万 | 66.9万 | 68.8万 | 71.1万 |
| 4LDK | - | - | 48.0万 | 64.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 71.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 70.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 76.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 70.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 70.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 65.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 60.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 64.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 63.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。