クレヴァンス川崎鹿島田
神奈川県川崎市幸区下平間313-3 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.2万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、9年間で16.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,517円から2025年には74,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,125万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,125万 | 1,895万 | 2,439万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間313-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩19分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| プライム鹿島田 | 1983 | 36戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 197戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.2万 | 75.8万 | 70.9万 | 87.6万 | 96.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,511円。
1K
60,000〜75,000円
69,511円
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。