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ジェイパークシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区追分町14-14 | 築24年 | 95戸

推定相場
ジェイパークシティ川崎
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（45.7万円）を36.4%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均4,887万円です。2LDKが最も高く平均5,187万円、3LDKは平均4,887万円です。
2LDK
4件
5,187万
3LDK
50件
4,887万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,187万 4,264万 6,180万
3LDK 50件 4,887万 3,550万 7,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
39.9万/㎡
19件
6-10階
47.7万/㎡
30件
11-20階
51.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区追分町14-14
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数95戸
専有面積76.94m² ～ 95.86m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩16分

学区情報

小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパークシティ川崎 2002 95戸 62.4万 4,799万
追分マンション 1978 18戸 26.1万 1,100万
コスモ川崎アーバンフォルム 1996 65戸 69.3万 3,999万
コスモ川崎グレイスアベニュー 1995 57戸 61.9万 3,590万
エンゼルハイツ 2011 10戸 34.1万 1,498万
シュバルロレッタ川崎 2024 18戸 101.1万 4,980万
クリオ川崎伍番館 1998 28戸 52.8万 3,680万
エクラン川崎追分 1998 37戸 45.5万 3,380万
クリオ川崎追分壱番館 2000 45戸 61.5万 4,680万
プラザマンション 1978 12戸 18.8万 870万
ふじやエンゼルハイム川崎第６ 1991 13戸 62.8万 3,199万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
2LDK - - 42.7万 - - - - 62.4万
3LDK 37.5万 38.5万 46.1万 40.1万 52.5万 53.7万 45.2万 62.4万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 5,780万 60.3万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 6,180万 64.47万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.38万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.23万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.66万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.64万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.66万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.42万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.03万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,450万 51.28万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,490万 51.99万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.64万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.93万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.64万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,490万 51.99万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.93万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.27万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.89万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.25万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,750万 46.67万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.4万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,490万 51.99万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,180万 59.98万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.1万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.47万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.99万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.8万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,999万 46.39万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.44万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.8万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.74万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.03万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.14万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.44万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.3万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.8万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.8万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.84万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.14万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.14万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.48万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.14万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.09万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.25万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.14万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.61万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.74万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.04万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.09万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。