ローヤルシティ川崎大師
神奈川県川崎市川崎区観音1丁目9-21 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2021年は45万/㎡へ、11年間で4.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,923万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,923万 | 3,163万 | 5,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（39.5万円）と比べて3.1万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
10件
39.5万/㎡
4-7階
6件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
市立藤崎小学校
中学校
市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ川崎大師 | 2007 | 24戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| グランイーグル川崎大師 | 2001 | 23戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| ラウレス観音 | 1996 | 18戸 | 50.9万 | 2,780万 |
| グランイーグル藤崎 | 2003 | 29戸 | 57.5万 | 3,790万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002 | 28戸 | 57.2万 | 4,098万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム藤崎第２ | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 40.0万 | 39.8万 | 37.3万 | 34.0万 | 47.2万 | 45.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 39.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。