グランイーグル川崎大師
神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、14年間で17.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,528万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,528万 | 2,180万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（40.5万円）と比べて16.5万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
40.5万/㎡
4-7階
4件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 丸本住宅 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル川崎大師 | 2001 | 23戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ川崎大師 | 2007 | 24戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| グランイーグル藤崎 | 2003 | 29戸 | 57.5万 | 3,790万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002 | 28戸 | 57.2万 | 4,098万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム藤崎第２ | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| ラウレス観音 | 1996 | 18戸 | 50.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 42.2万 | 58.4万 | 56.4万 | 53.3万 | 48.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 58.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.21万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。