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ライオンズマンション川崎大師公園南

神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10 | 築27年 | 85戸

推定相場
ライオンズマンション川崎大師公園南
最新データ
2025年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（45.8万円）を18.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より14.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均3,953万円です。3LDKが最も高く平均3,953万円、2LDKは平均3,028万円です。
2SLDK
11件
3,211万
2LDK
3件
3,028万
3DK
7件
3,254万
3LDK
27件
3,953万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,211万 2,665万 3,706万
2LDK 3件 3,028万 2,795万 3,196万
3DK 7件 3,254万 2,737万 3,853万
3LDK 27件 3,953万 2,428万 5,333万

階数別の㎡単価

1-3階
40.6万/㎡
33件
4-7階
38.9万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数85戸
専有面積53.09m² ～ 76.35m²
分譲会社大京
施工会社木内建設 野洲工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩14分

学区情報

小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川崎大師公園南 1999 85戸 54.2万 3,490万
グランイーグル川崎大師 2001 23戸 59.8万 3,480万
クリオ大師公園南壱番館 2000 31戸 43.3万 3,480万
ローヤルシティ川崎大師 2007 24戸 48.3万 3,480万
シテラ川崎クリスタルパティオ 2001 34戸 53.2万 3,790万
アコールマンション 1977 16戸 43.4万 2,090万
グランイーグル藤崎 2003 29戸 57.5万 3,790万
ラウレス観音 1996 18戸 50.9万 2,780万
セブンスターマンション大師南 1977 30戸 40.4万 2,150万
アーバンビュー川崎大師 2002 28戸 57.2万 4,098万
フレクション川崎 1990 15戸 32.3万 550万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
2SLDK 32.4万 35.1万 - - - - 55.1万 54.4万
3DK - - - - - - 52.3万 49.1万
3LDK - 37.5万 - 44.2万 49.1万 56.4万 37.0万 -
2LDK - - 33.4万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 54.24万/㎡
2025年2月 低層 3DK 60㎡〜 3,080万 49.13万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,198万 54.48万/㎡
2024年9月 低層 3DK 60㎡〜 3,280万 52.32万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,190万 54.34万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.99万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,590万 55.8万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 49.34万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.41万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.14万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,298万 54.28万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.53万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.42万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,295万 35.67万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,050万 34.92万/㎡
2016年7月 低層 2SDK 55㎡〜 2,100万 35.77万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.48万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 35.44万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.48万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,200万 34.19万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.78万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,150万 33.94万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.52万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.42万/㎡
2014年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,050万 36.89万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.08万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.11万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.09万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,610万 28.98万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.04万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.7万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.77万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.86万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.96万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.74万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2011年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2010年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.54万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.42万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。