ウィライブ川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-8 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201220172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.3万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,443万 | 3,954万 | 5,460万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
57.6万/㎡
4-7階
4件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
| グローバルハイム川崎 | 1994 | 10戸 | 60.4万 | 2,480万 |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016 | 31戸 | - | - |
| スカイコート川崎5 | 1989 | 33戸 | 47.1万 | 840万 |
| 共和マンション | 1973 | 61戸 | 44.1万 | 1,999万 |
| 川崎第２ダイヤモンドパレス | 1989 | 31戸 | 43.0万 | 950万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 45.1万 | 55.4万 | 62.7万 | 56.9万 | 61.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。