クラリッサ川崎ルーナ
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13 | 築6年 | 84戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,200〜75,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1R
2,548万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,548万 | 2,295万 | 2,683万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩9分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| カメリアコーポ川崎 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| プラハ川崎 | 1997 | 19戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| クレッセント川崎 | 1991 | 32戸 | 55.7万 | 980万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション川崎第５ | 1981 | 28戸 | 57.3万 | 3,499万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| ヴァンハウス川崎京町サングレイス | 1989 | 27戸 | 63.1万 | 2,580万 |
| グラビス川崎 | 1989 | 15戸 | 22.8万 | 380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 119.3万 | 113.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 108.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 119.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額73,167円。1Kなら月額72,877円が相場です。
ワンルーム
64,500〜83,500円
73,167円
1K
63,000〜82,000円
72,877円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
143件
8〜10万
4件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。