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クリオ川崎参番館

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-9 | 築31年 | 82戸

推定相場
クリオ川崎参番館
最新データ
2025年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（46.8万円）を1.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より24.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均3,546万円です。3SLDKが最も高く平均3,836万円、3LDKは平均3,546万円です。
2LDK
2件
3,559万
2SLDK
5件
3,656万
3LDK
40件
3,546万
3SLDK
2件
3,836万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,559万 3,440万 3,677万
2SLDK 5件 3,656万 3,366万 3,873万
3LDK 40件 3,546万 2,270万 4,814万
3SLDK 2件 3,836万 3,707万 3,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（41.0万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41万/㎡
41件
4-7階
42.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-9
築年月1995年12月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積55.54m² ～ 77.80m²
分譲会社明和地所
施工会社フジタ
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩18分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ川崎参番館 1995 82戸 47.4万 2,980万
ジェイパーク川崎４ 2004 66戸 53.4万 4,698万
川崎大師サンハイツ 1980 72戸 48.0万 2,699万
ウインベルソロ川崎第11 1988 42戸 33.0万 620万
セブンスターマンション大師南 1977 30戸 40.4万 2,150万
アーバンビュー川崎大師 2002 28戸 57.2万 4,098万
エンゼルハイム藤崎第２ 1987 36戸 45.1万 2,680万
グランイーグル藤崎 2003 29戸 57.5万 3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎 1987 82戸 39.8万 2,799万
シテラ川崎クリスタルパティオ 2001 34戸 53.2万 3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎第２ 1987 16戸 38.4万 2,390万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.2万 38.3万 47.5万 44.4万 46.5万 - 48.7万 45.0万
2LDK - - - - 57.3万 61.0万 - -
2SLDK - - - - 56.1万 - - -
3SLDK - - 53.7万 54.5万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.37万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.6万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.37万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.37万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.07万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.07万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,399万 61.03万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.5万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.26万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.9万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.31万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.29万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.42万/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 60㎡〜 3,430万 54.52万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.52万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.23万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 60㎡〜 3,380万 53.72万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.8万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.1万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.31万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.6万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.1万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.19万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.48万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.91万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.25万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.47万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.76万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,988万 31.6万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.81万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,200万 34.11万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.4万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.83万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.42万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.06万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.7万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2013年3月 高層 4LDK 70㎡〜 2,630万 35.45万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.47万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.83万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.46万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 38.15万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.95万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.65万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.46万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.83万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。