ライフレビュー川崎ステーションフロント
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-3 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、11年間で88.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2020年には150,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,341万円です。2LDKが最も高く平均4,341万円、2DKは平均3,909万円です。
2DK
3,909万
3件
2LDK
4,341万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,909万 | 3,657万 | 4,196万 |
| 2LDK | 10件 | 4,341万 | 3,597万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階（62.3万円）と比べて28.3万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
62.3万/㎡
4-7階
5件
68.3万/㎡
8階以上
2件
90.6万/㎡
最上層と最下層の差: +28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 52.76m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー川崎ステーションフロント | 2005 | 40戸 | 100.1万 | 5,280万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| 川崎タウンビル | 1992 | 27戸 | 50.7万 | 950万 |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| ガーラヴィスタ川崎 | 2014 | 48戸 | 114.3万 | 2,310万 |
| アルス川崎ベニッシモ | 2004 | 50戸 | 97.8万 | 2,980万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| プラハ川崎本町通り | 1999 | 30戸 | 62.7万 | 3,490万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.2万 | 63.1万 | - | 66.6万 | - | 81.1万 | - | 100.1万 |
| 2DK | - | - | 68.7万 | - | - | 71.5万 | 75.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 100.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 69.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 68.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額136,000円。2LDKなら月額136,000円が相場です。
1LDK
120,000〜142,000円
130,667円
2LDK
130,000〜150,000円
136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。