サンスクエア川崎４号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 | 築41年 | 65戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均5,735万円です。3LDKが最も高く平均5,735万円、2DKは平均4,811万円です。
1LDK
4,836万
8件
2DK
4,811万
2件
2LDK
4,942万
4件
3LDK
5,735万
8件
4LDK
5,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,836万 | 3,614万 | 5,604万 |
| 2DK | 2件 | 4,811万 | 4,726万 | 4,896万 |
| 2LDK | 4件 | 4,942万 | 4,573万 | 5,600万 |
| 3LDK | 8件 | 5,735万 | 4,485万 | 6,610万 |
| 4LDK | 2件 | 5,648万 | 5,306万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（66.6万円）と比べて2.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
66.6万/㎡
4-7階
7件
60.2万/㎡
8階以上
16件
69.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスクエア川崎４号棟 | 1985 | 65戸 | 88.4万 | 5,990万 |
| サンスクエア川崎 | 1985 | 65戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎３号棟 | 1985 | 187戸 | 64.9万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎５号棟 | 1985 | 106戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎８号棟 | 1986 | 36戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 | 1985 | 96戸 | 70.0万 | 4,680万 |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 61.9万 | - | - | - | 88.4万 |
| 1LDK | - | 60.5万 | - | 68.6万 | - | 74.6万 | 73.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 55.8万 | 53.5万 | 80.7万 | - | 79.6万 | - |
| 2LDK | 64.1万 | - | - | - | - | - | 84.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 73.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 84.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。