プレジール川崎グランツェント
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-18 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は55.4〜55.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
53.9〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,751万円です。1SLDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均2,751万円です。
1SLDK
5,050万
3件
2LDK
2,751万
3件
3LDK
3,516万
2件
4LDK
2,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,050万 | 3,903万 | 5,623万 |
| 2LDK | 3件 | 2,751万 | 2,696万 | 2,862万 |
| 3LDK | 2件 | 3,516万 | 3,196万 | 3,835万 |
| 4LDK | 2件 | 2,805万 | 2,697万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
45.5万/㎡
4-7階
3件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | エイビス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
東小田小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール川崎グランツェント | 2007 | 29戸 | 55.2万 | 3,590万 |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| アイランドブリーズ | 2007 | - | - | - |
| カワサキアイランドスイート | 2013 | - | - | - |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | - | - | - |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015 | - | - | - |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
| クリオ川崎六番館 | 1998 | 168戸 | 53.8万 | 3,590万 |
| アークプラザ川崎南 | 2004 | 56戸 | 60.3万 | 4,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 2LDK | - | 西 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 43.1万 | 55.2万 |
| 1SLDK | 55.4万 | 41.0万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 40.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。