レーベン川崎京町
神奈川県川崎市川崎区京町1丁目12-6 | 築8年 | 80戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.3万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、6年間で14.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,899万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,899万 | 4,857万 | 6,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（70.3万円）と比べて4.7万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
10件
70.3万/㎡
4-7階
9件
75万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎新町駅
JR南武線
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鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン川崎京町 | 2018 | 80戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| スカイコート川崎京町 | 2016 | 41戸 | 77.7万 | 1,690万 |
| ライオンズスクエア川崎京町 | 2003 | 96戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| グランイーグル京町 | 2001 | 25戸 | 75.6万 | 4,998万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| スカイコート鶴見 | 1987 | 24戸 | 42.9万 | 690万 |
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| ワコーレ川崎２ | 1991 | 75戸 | 49.5万 | 1,880万 |
| ガーデンポート１番館 | 1998 | 84戸 | 52.1万 | 3,630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 73.0万 | 71.4万 | 74.5万 | 71.5万 | 75.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。