セソール川崎京町ハイライズサードピア
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-3 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均4,416万円です。4LDKが最も高く平均4,416万円、3LDKは平均3,704万円です。
3LDK
3,704万
5件
4LDK
4,416万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,704万 | 3,202万 | 4,394万 |
| 4LDK | 12件 | 4,416万 | 3,640万 | 5,916万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
34万/㎡
3階以上
12件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 121.43m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
京町小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987 | 31戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987 | 85戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| リジェンヌ京町 | 1990 | 408戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町１号棟 | 1990 | 52戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| エステスクエア川崎京町 | 1991 | 61戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002 | 95戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003 | 82戸 | 70.2万 | 4,598万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.6万 | 30.6万 | 28.0万 | - | - | - | 37.8万 |
| 4LDK | 28.8万 | 33.1万 | 30.8万 | - | 29.6万 | 29.6万 | 34.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,600万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,600万 | 29.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。