セソール川崎京町ハイライズフィフスピア
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-7 | 築38年 | 106戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均4,452万円、3LDKは平均3,877万円です。
3LDK
3,877万
15件
4LDK
4,452万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,877万 | 3,224万 | 4,925万 |
| 4LDK | 11件 | 4,452万 | 3,268万 | 5,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
13件
34.2万/㎡
8階以上
12件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 83.85m² ～ 198.92m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京町小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987 | 85戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987 | 31戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| エステスクエア川崎京町 | 1991 | 61戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003 | 82戸 | 70.2万 | 4,598万 |
| リジェンヌ京町 | 1990 | 408戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町１号棟 | 1990 | 52戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002 | 95戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.8万 | 33.0万 | - | 29.8万 | 39.8万 | 43.4万 | - | 38.9万 |
| 3LDK | 31.0万 | 32.2万 | 29.5万 | 32.0万 | - | - | 37.8万 | 47.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,390万 | 43.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。