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リジェンヌ京町

神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1〜3 | 築36年 | 408戸

推定相場
リジェンヌ京町
最新データ
2026年3月
売買127件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（57.4万円）より22.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2023年には139,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・105件）で、平均3,787万円です。4LDKが最も高く平均4,276万円、2LDKは平均3,121万円です。
2LDK
14件
3,121万
2SLDK
3件
3,274万
3LDK
105件
3,787万
4LDK
4件
4,276万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,121万 2,604万 3,589万
2SLDK 3件 3,274万 2,815万 3,550万
3LDK 105件 3,787万 2,734万 5,083万
4LDK 4件 4,276万 4,264万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（33.4万円）と比べて6.6万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
33.4万/㎡
18件
4-7階
36.4万/㎡
59件
8階以上
40万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1〜3
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数408戸
専有面積66.19m² ～ 106.59m²
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション 東亜建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎新町駅
JR南武線
徒歩17分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩18分

学区情報

小学校
小田小学校
中学校
京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リジェンヌ京町 1990 408戸 44.3万 4,280万
リジェンヌ京町１号棟 1990 52戸 44.8万 2,980万
リジェンヌ京町３号棟 2002 95戸 44.3万 4,280万
セソール川崎京町ハイライズサードピア 1987 31戸 37.8万 3,680万
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア 1988 106戸 47.0万 4,380万
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア 1987 85戸 41.7万 3,180万
コーポ平安 1981 20戸 41.2万 2,599万
グリーンシア川崎京町 2012 360戸 65.2万 5,930万
エステスクエア川崎京町 1991 61戸 48.8万 3,380万
京町ビル 1977 45戸 42.1万 2,480万
クオス川崎ヴィーアリア 2003 82戸 70.2万 4,598万

売買データ分析（127件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
71件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - - 40.2万 42.2万
3LDK 34.0万 35.4万 40.0万 45.1万 43.0万 42.8万 43.3万 48.1万
2LDK 37.8万 - - 38.8万 45.9万 48.2万 - -
2SLDK - - 45.2万 - - 44.9万 - -
全 127 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.27万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,097万 46.3万/㎡
2026年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.16万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,490万 49.99万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.93万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,580万 50.99万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.3万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.17万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.89万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.68万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,598万 46.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.85万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.61万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,090万 46.46万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.36万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.65万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.32万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.81万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.65万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.48万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,298万 49.58万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.11万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.71万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.74万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.17万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.76万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.32万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 44.94万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.52万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.78万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.19万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.17万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.07万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 44.77万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.6万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.11万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 44.81万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.07万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.81万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.78万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.71万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.11万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.27万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.3万/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,050万 45.85万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.07万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.79万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額136,333円。3LDKなら月額136,333円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
136,333円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,629円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,708円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,629円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,651円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,654円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,654円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,653円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,583円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,695円/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,751円/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,582円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,557円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,653円/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,704円/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。