グランイーグル京町
神奈川県川崎市川崎区京町1丁目10-5 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は77万/㎡へ、15年間で55.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均4,347万円です。3LDKが最も高く平均4,640万円、2SLDKは平均4,347万円です。
2SLDK
4,347万
11件
3LDK
4,640万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,347万 | 3,744万 | 5,546万 |
| 3LDK | 8件 | 4,640万 | 3,981万 | 5,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.7万円で、1-5階（53.3万円）と比べて5.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
13件
53.3万/㎡
6-10階
7件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
川崎新町駅
JR南武線
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徒歩8分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル京町 | 2001 | 25戸 | 75.6万 | 4,998万 |
| スカイコート川崎京町 | 2016 | 41戸 | 77.7万 | 1,690万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| レーベン川崎京町 | 2018 | 80戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| ワコーレ川崎２ | 1991 | 75戸 | 49.5万 | 1,880万 |
| ヴァンハウス川崎京町サングレイス | 1989 | 27戸 | 63.1万 | 2,580万 |
| グラビス川崎 | 1989 | 15戸 | 22.8万 | 380万 |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| ライオンズスクエア川崎京町 | 2003 | 96戸 | 43.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | - | - | 50.4万 | 56.8万 | 59.8万 | 77.0万 |
| 2SLDK | - | 52.6万 | 54.7万 | 48.4万 | - | 59.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 75.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 54.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。