総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›鷺沼›クレッセントたまプラーザ２

クレッセントたまプラーザ２

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 | 築27年 | 26戸

推定相場
クレッセントたまプラーザ２
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（69.8万円）を25.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を57.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均4,027万円です。2SLDKが最も高く平均4,134万円、2LDKは平均3,476万円です。
2SLDK
14件
4,134万
2LDK
4件
3,476万
3LDK
25件
4,027万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 4,134万 3,474万 5,880万
2LDK 4件 3,476万 3,263万 3,669万
3LDK 25件 4,027万 2,829万 7,180万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積57.02m² ～ 82.02m²
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセントたまプラーザ２ 1999 26戸 87.5万 7,180万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万
プラウド鷺沼三丁目 2011 32戸 105.8万 7,480万
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
バウス鷺沼ヒルズ 2025 91戸 - -
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス 2003 62戸 81.0万 6,580万
たまプラーザ東パークホームズ 1995 43戸 59.3万 4,680万
ソフィアたまプラーザ 1992 44戸 44.9万 3,190万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
ウェルカーサたまプラーザ 1989 33戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 46.9万 58.3万 51.8万 48.6万 42.1万 - - 87.5万
2SLDK - 57.2万 56.0万 58.9万 - 70.1万 65.2万 71.7万
2LDK - - - - - 57.5万 65.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 7,180万 87.55万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 5,880万 71.69万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.3万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.3万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.53万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.13万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.14万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.82万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 59万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.36万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,590万 58.83万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.14万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.27万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,330万 51.03万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,290万 53.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.36万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 60.47万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.47万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.39万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 57.19万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.33万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,860万 46.87万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 60.81万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.98万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.64万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.51万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.75万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.91万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.64万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。