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エクセレントスクエア宮崎台２番館

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 | 築17年 | 12戸

推定相場
エクセレントスクエア宮崎台２番館
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（52.9万円）を7.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・30件）で、平均2,980万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、2DKは平均1,860万円です。
1SLDK
4件
2,743万
2K
11件
2,282万
2DK
3件
1,860万
2LDK
30件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,743万 2,680万 2,805万
2K 11件 2,282万 1,982万 2,666万
2DK 3件 1,860万 1,738万 2,010万
2LDK 30件 2,980万 2,111万 3,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（49.1万円）と比べて5.8万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
49.1万/㎡
31件
3階以上
54.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積41.34m² ～ 65.46m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントスクエア宮崎台２番館 2009 12戸 57.1万 2,680万
エクセレントスクエア宮崎台１番館 2009 25戸 65.6万 2,990万
パテラ宮崎台 2003 20戸 75.4万 2,480万
東急ドエルアルス宮崎台 1984 27戸 32.0万 2,480万
クリオ宮崎台壱番館 1998 54戸 58.3万 3,380万
宮崎台グリーンハイツ 1980 60戸 56.2万 3,880万
東急ドエル宮崎台ビレジ 1971 114戸 44.3万 2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック 1971 114戸 46.1万 2,799万
東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック 1971 114戸 - -
東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック 1971 114戸 - -
パレホームズ宮崎台 2006 46戸 79.2万 1,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - - - - - 57.1万
2K - - - 60.8万 55.6万 58.4万 57.6万 57.6万
2LDK 49.5万 - 58.6万 51.6万 53.5万 48.8万 - -
2DK - 42.0万 - - 52.7万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1SLDK 45㎡〜 2,680万 57.11万/㎡
2026年2月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2025年4月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2024年6月 - 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.58万/㎡
2024年4月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2024年1月 - 2K 40㎡〜 2,480万 60万/㎡
2024年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.58万/㎡
2024年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.33万/㎡
2024年10月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2023年8月 - 2K 40㎡〜 2,280万 55.16万/㎡
2023年5月 - 2LDK 40㎡〜 2,290万 55.4万/㎡
2023年3月 - 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2023年2月 - 2K 40㎡〜 2,280万 55.16万/㎡
2023年1月 - 2K 40㎡〜 2,480万 60万/㎡
2023年12月 - 2K 40㎡〜 2,150万 52.01万/㎡
2023年11月 - 2DK 40㎡〜 2,180万 52.74万/㎡
2023年10月 - 2LDK 65㎡〜 3,499万 53.46万/㎡
2022年9月 - 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2022年8月 - 2K 40㎡〜 2,680万 64.83万/㎡
2022年10月 - 2K 40㎡〜 2,350万 56.85万/㎡
2021年6月 - 2LDK 45㎡〜 2,880万 59.61万/㎡
2021年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.54万/㎡
2020年2月 - 2DK 40㎡〜 1,690万 40.88万/㎡
2020年1月 - 2DK 40㎡〜 1,780万 43.06万/㎡
2019年9月 - 2LDK 45㎡〜 2,290万 49.55万/㎡
2019年2月 - 2LDK 45㎡〜 2,290万 49.55万/㎡
2017年5月 - 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.47万/㎡
2017年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,650万 54.85万/㎡
2017年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.47万/㎡
2016年9月 - 2LDK 65㎡〜 2,860万 43.7万/㎡
2016年7月 - 1SLDK 45㎡〜 2,300万 49.01万/㎡
2016年1月 - 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.88万/㎡
2016年1月 - 2LDK 65㎡〜 2,950万 45.07万/㎡
2016年1月 - 1SLDK 45㎡〜 2,300万 49.01万/㎡
2016年1月 - 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.58万/㎡
2016年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.88万/㎡
2016年10月 - 1SLDK 45㎡〜 2,200万 46.88万/㎡
2015年8月 - 2LDK 45㎡〜 1,990万 41.19万/㎡
2015年6月 - 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.58万/㎡
2015年5月 - 2LDK 45㎡〜 2,300万 47.6万/㎡
2015年3月 - 2LDK 45㎡〜 2,500万 51.74万/㎡
2015年2月 - 2LDK 45㎡〜 2,630万 54.43万/㎡
2015年11月 - 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.06万/㎡
2015年11月 - 2LDK 45㎡〜 1,990万 41.19万/㎡
2013年6月 - 2LDK 45㎡〜 1,830万 37.88万/㎡
2013年4月 - 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.91万/㎡
2013年2月 - 2LDK 45㎡〜 1,930万 39.95万/㎡
2012年9月 - 2LDK 45㎡〜 2,060万 42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。