ベルググランデ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 | 築32年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、2LDKは平均3,110万円です。
2LDK
3,110万
6件
3LDK
3,270万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,110万 | 2,639万 | 3,480万 |
| 3LDK | 7件 | 3,270万 | 3,065万 | 3,607万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
41.2万/㎡
3階以上
11件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 昭石エンジニアリング |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルググランデ鷺沼 | 1994 | 70戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2002 | 72戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| セントエルモ宮前平 | 1997 | 44戸 | 43.1万 | 3,450万 |
| 藤和鷺沼コープ | 1984 | 36戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2004 | 166戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| コスモザパークス野川台 | 2004 | 75戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| グリーンテラス野川台 | 2001 | 17戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| アエリア梶ヶ谷 | 1998 | 27戸 | 41.7万 | 2,290万 |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| バースシティー鷺沼東 | 1999 | 14戸 | 34.3万 | 2,780万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | - | 41.4万 | 40.6万 | 53.9万 | 44.6万 |
| 3LDK | 34.6万 | 35.8万 | 35.8万 | 41.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,500円。
3LDK
100,000〜129,000円
114,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。