白幡台住宅３号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で36.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では61.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,078万円です。2LDKが最も高く平均1,078万円、3DKは平均744万円です。
2LDK
1,078万
12件
3DK
744万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,078万 | 744万 | 1,273万 |
| 3DK | 7件 | 744万 | 380万 | 1,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（13.4万円）と比べて6.6万円（+49.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
17件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白幡台住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 8.1万 | 380万 |
| 白幡台住宅２号棟 | 1971 | 40戸 | 20.3万 | 950万 |
| 白幡台住宅５号棟 | 1971 | 544戸 | 12.6万 | 590万 |
| 白幡台住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 19.0万 | 890万 |
| 白幡台住宅９号棟 | 1972 | 20戸 | 8.2万 | 480万 |
| 白幡台住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 29.4万 | 1,380万 |
| 白幡台住宅１１号棟 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 | 1972 | 20戸 | 28.6万 | 1,340万 |
| 白幡台住宅１３号棟 | 1972 | 35戸 | 23.0万 | 1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 | 1972 | 40戸 | 19.8万 | 930万 |
| リーベスト宮前平 | 1996 | 66戸 | 26.1万 | 1,740万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.4万 | - | 14.5万 | - | - | - | 13.4万 | 9.8万 |
| 2LDK | - | 23.3万 | 21.1万 | 19.2万 | 15.9万 | 25.3万 | 23.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 540万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 748万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。