白幡台住宅２号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,173万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,173万 | 658万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25.3万/㎡
3階以上
9件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白幡台住宅２号棟 | 1971 | 40戸 | 20.3万 | 950万 |
| 白幡台住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 8.1万 | 380万 |
| 白幡台住宅５号棟 | 1971 | 544戸 | 12.6万 | 590万 |
| 白幡台住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 19.0万 | 890万 |
| 白幡台住宅９号棟 | 1972 | 20戸 | 8.2万 | 480万 |
| 白幡台住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 29.4万 | 1,380万 |
| 白幡台住宅１１号棟 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 | 1972 | 20戸 | 28.6万 | 1,340万 |
| 白幡台住宅１３号棟 | 1972 | 35戸 | 23.0万 | 1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 | 1972 | 40戸 | 19.8万 | 930万 |
| リーベスト宮前平 | 1996 | 66戸 | 26.1万 | 1,740万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | 19.8万 | 27.3万 | 21.7万 | 16.1万 | 28.3万 | 20.3万 | 20.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 640万 | 13.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 895万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。