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ニューファミール宮前平

神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目8-23 | 築40年 | 52戸

推定相場
ニューファミール宮前平
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（63.0万円）より58.4%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均2,302万円です。2SLDKが最も高く平均2,726万円、1LDKは平均2,064万円です。
1LDK
3件
2,064万
2SLDK
7件
2,726万
2LDK
6件
2,405万
3DK
4件
2,304万
3LDK
17件
2,302万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,064万 1,214万 2,542万
2SLDK 7件 2,726万 1,680万 3,880万
2LDK 6件 2,405万 1,934万 3,244万
3DK 4件 2,304万 2,141万 2,430万
3LDK 17件 2,302万 1,689万 2,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.5万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.5万/㎡
13件
4-7階
31.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目8-23
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積56.65m² ～ 82.03m²
分譲会社山東綜合物産 下田工務店
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩15分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩21分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューファミール宮前平 1986 52戸 26.2万 1,680万
ファミネス宮前平 1983 19戸 19.1万 1,280万
宮前平ハイデンス 1980 111戸 25.9万 1,700万
サンクタス鷺沼プライベートヒル 2003 69戸 68.5万 5,450万
東急鷺沼スカイドエリング 1970 38戸 34.9万 1,580万
パークハイム鷺沼 1990 12戸 67.7万 6,480万
宮前平コートステージ 1999 26戸 32.0万 2,400万
サンクタス鷺沼ノール 2007 35戸 81.0万 5,880万
ワコーレ宮前平 1993 69戸 - -
鷺沼スカイマンション 1977 64戸 46.5万 2,299万
東建ニューハイツ鷺沼 1989 18戸 29.0万 2,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - - 37.0万
3LDK 31.3万 35.1万 - - 37.2万 42.7万 37.3万 -
2LDK - 32.9万 33.2万 34.1万 - - - -
1LDK 34.5万 34.5万 20.8万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.19万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,990万 36.86万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,880万 47.84万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2024年4月 中層 4SLDK 80㎡〜 1,580万 19.48万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 41.08万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.74万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.31万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.19万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.84万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.19万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.89万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 35.13万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 60㎡〜 2,180万 34.47万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 60㎡〜 2,180万 34.47万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 26.04万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,490万 30.36万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 80㎡〜 2,680万 32.67万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,280万 27.8万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,430万 25.25万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.47万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,990万 24.27万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,450万 29.87万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,630万 28.78万/㎡
2013年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,630万 28.78万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.66万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2013年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.13万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.52万/㎡
2013年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。