ソフィア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-11 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、8年間で21.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,482万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均2,095万円です。
2LDK
2,095万
4件
3LDK
2,482万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,095万 | 2,041万 | 2,214万 |
| 3LDK | 16件 | 2,482万 | 1,542万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.83m² ～ 75.58m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
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宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア鷺沼 | 1985 | 18戸 | 36.6万 | 2,590万 |
| マイキャッスル鷺沼３ | 1996 | 18戸 | 37.7万 | 2,399万 |
| セザール宮崎台 | 1988 | 34戸 | 19.4万 | 440万 |
| ライオンズマンション宮崎台第２ | 1983 | 19戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| マイキャッスル宮崎台２ | 1983 | 26戸 | - | - |
| ワコーレ宮崎台 | 1987 | 20戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| 藤和シティコープ宮崎台２ | 1991 | 24戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
| ウッドパーク宮崎台 | 1994 | 25戸 | 48.0万 | 2,798万 |
| クオス宮崎台 | 2002 | 41戸 | 57.1万 | 4,299万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 25.3万 | 20.4万 | 28.7万 | 33.5万 | 43.0万 | 36.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,333万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。