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ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート

神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 | 築24年 | 54戸

推定相場
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート
最新データ
2025年10月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（37.8万円）を47.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均3,774万円です。4LDKが最も高く平均4,502万円、2LDKは平均3,735万円です。
2LDK
4件
3,735万
3LDK
32件
3,774万
4LDK
5件
4,502万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,735万 3,329万 4,121万
3LDK 32件 3,774万 2,954万 4,886万
4LDK 5件 4,502万 3,948万 4,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
41.5万/㎡
17件
4-7階
45万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積70.24m² ～ 88.16m²
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩15分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩16分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート 2002 54戸 55.8万 3,980万
サザンヒルズ宮崎台 1998 53戸 42.3万 2,990万
ライオンズマンション宮前平第１０ 1987 18戸 35.3万 1,890万
ファミネス宮崎台 1985 67戸 46.8万 3,580万
ウッドパーク宮崎台 1994 25戸 48.0万 2,798万
イトーピア鷺沼マンション 1989 29戸 35.4万 3,499万
宮前平南ハイデンス 1980 22戸 41.0万 2,978万
ユニライフ宮崎台 1982 19戸 35.6万 2,480万
コルネージュ宮前 1988 19戸 40.6万 2,630万
エスペランサ鷺沼 1986 19戸 35.0万 1,899万
サンクタス宮崎台 2011 127戸 107.0万 6,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 41.8万 45.4万 - 43.6万 50.3万 46.1万 54.2万 55.8万
2LDK - 46.0万 43.9万 - - - - -
4LDK - 45.8万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.81万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.16万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.12万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.75万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.94万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.62万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.79万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.74万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,940万 44.7万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.94万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.89万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.27万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.89万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.94万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.34万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.57万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.42万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.8万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.8万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.4万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.8万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,399万 48.4万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.55万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,099万 44.12万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.55万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.87万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.26万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.83万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.87万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.16万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.01万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.61万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.08万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.43万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.38万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。