マイキャッスル鷺沼３

神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 | 築30年 | 18戸

推定相場

マイキャッスル鷺沼３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120122018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2018年は37.1万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,096万円です。3LDKが最も高く平均3,096万円、2LDKは平均2,711万円です。

2LDK

2件

2,711万

3LDK

4件

3,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,711万	2,285万	3,136万
3LDK	4件	3,096万	2,797万	3,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（37.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.1万/㎡

4件

3階以上

37.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	60.25m² ～ 70.40m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鷺沼３	1996	18戸	37.7万	2,399万
ソフィア鷺沼	1985	18戸	36.6万	2,590万
ライオンズマンション宮崎台第２	1983	19戸	20.2万	1,180万
セザール宮崎台	1988	34戸	19.4万	440万
マイキャッスル宮崎台２	1983	26戸	-	-
ワコーレ宮崎台	1987	20戸	39.9万	2,980万
藤和シティコープ宮崎台２	1991	24戸	46.3万	3,180万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018
3LDK	40.9万	33.8万	37.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.68万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.25万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,960万	30.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.68万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。