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東急ドエルアルス鷺沼東

神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 | 築31年 | 47戸

推定相場
東急ドエルアルス鷺沼東
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（37.8万円）を21.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より17.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,016万円です。ーが最も高く平均3,362万円、3DKは平均2,889万円です。
ー
3件
3,362万
2LDK
7件
3,204万
3DK
2件
2,889万
3LDK
29件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,362万 3,012万 3,596万
2LDK 7件 3,204万 2,658万 3,479万
3DK 2件 2,889万 2,480万 3,298万
3LDK 29件 3,016万 1,836万 3,479万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積65.47m² ～ 83.92m²
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下有馬バス停駅
徒歩2分
🚉
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
徒歩20分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス鷺沼東 1995 47戸 45.8万 2,998万
プリメーラ鷺沼 1980 16戸 39.3万 2,190万
有馬東住宅３号棟 1974 80戸 29.2万 1,350万
有馬東住宅２号棟 1974 30戸 23.8万 1,180万
有馬東住宅 1974 80戸 17.7万 880万
有馬東住宅１号棟 1974 80戸 21.7万 1,080万
サングレイス鷺沼 1999 30戸 53.8万 3,580万
鷺沼南ガーデンハウス 1996 63戸 53.0万 3,380万
クレヴィア鷺沼 2013 57戸 59.0万 4,170万
ライオンズマンション宮前平第１０ 1987 18戸 35.3万 1,890万
マイキャッスル鷺沼３ 1996 18戸 37.7万 2,399万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 41.0万 40.3万 37.5万 37.3万 37.9万 43.3万 48.1万 46.6万
2LDK 42.2万 35.1万 39.2万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.8万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 47.33万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,248万 49.61万/㎡
2025年8月 中層 3DK 65㎡〜 3,298万 50.38万/㎡
2025年2月 中層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,148万 48.09万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.8万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 48.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.25万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.97万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.73万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.81万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.2万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,830万 41.73万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,490万 33.86万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.47万/㎡
2017年6月 中層 ー 65㎡〜 2,980万 44.48万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.95万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年3月 中層 ー 65㎡〜 3,080万 45.98万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.95万/㎡
2017年1月 中層 ー 65㎡〜 2,580万 38.05万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.05万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.69万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.69万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.73万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.96万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.01万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.72万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。