ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,612万円です。4LDKが最も高く平均5,555万円、3LDKは平均4,612万円です。
3LDK
4,612万
13件
4LDK
5,555万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,612万 | 3,888万 | 5,780万 |
| 4LDK | 7件 | 5,555万 | 4,601万 | 5,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-2階（47.1万円）と比べて12.8万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
47.1万/㎡
3階以上
18件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング | 2003 | 57戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ | 2003 | 101戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 2003 | 42戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 1997 | 69戸 | 68.2万 | 4,380万 |
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 2005 | 30戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 2013 | 24戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 1996 | 21戸 | 51.5万 | 4,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 47.8万 | - | - | - | - | 71.4万 | 69.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 65.4万 | 65.2万 | 65.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,840万 | 65.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,150万 | 68.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,699万 | 64.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,699万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,670万 | 58.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。