アークプラザ宮前平
神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で2.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の145,000円から2024年には115,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・21件）で、平均3,397万円です。4LDKが最も高く平均3,996万円、2LDKは平均2,538万円です。
2SLDK
2,792万
13件
2LDK
2,538万
9件
3LDK
3,397万
21件
4LDK
3,996万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 2,792万 | 2,296万 | 3,964万 |
| 2LDK | 9件 | 2,538万 | 1,878万 | 3,200万 |
| 3LDK | 21件 | 3,397万 | 2,792万 | 4,184万 |
| 4LDK | 10件 | 3,996万 | 2,551万 | 5,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-2階（35.6万円）と比べて4.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
26件
35.6万/㎡
3階以上
27件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
平橋バス停駅
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徒歩27分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ宮前平 | 2007 | 63戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| 宮前平サニーハイツ | 1982 | 18戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| モアクレスト宮前平 | 1992 | 37戸 | 32.0万 | 2,890万 |
| リベラル宮前平 | 2000 | 44戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ライオンズヒルズ宮前平第２ | 1998 | 56戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 1987 | 43戸 | 41.8万 | 4,380万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション宮前平第５ | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン１３号棟 | 1976 | 20戸 | 28.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 32.2万 | 38.1万 | 42.8万 | - | 38.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.5万 | - | 34.5万 | 46.7万 | 42.6万 |
| 2LDK | 37.1万 | - | - | - | - | - | 33.6万 | 33.6万 |
| 3LDK | 34.2万 | 35.7万 | 34.4万 | - | 48.0万 | - | 43.8万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,370万 | 40.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 43.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.37万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.44万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.2万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,875円。3LDKなら月額122,875円が相場です。
2SLDK
135,000〜145,000円
140,000円
3LDK
113,000〜140,000円
122,875円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。