リネオ宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎653 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,819万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、2LDKは平均3,214万円です。
2LDK
3,214万
4件
3LDK
3,819万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,214万 | 2,835万 | 3,607万 |
| 3LDK | 18件 | 3,819万 | 2,827万 | 4,648万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
49.4万/㎡
4-7階
15件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎653 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 70.54m² |
| 分譲会社 | 長谷工リアルエステート |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 長谷工 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リネオ宮崎台ヒルズ | 1992 | 12戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 宮崎台ガーデンテラス | 1982 | 19戸 | 43.2万 | 4,550万 |
| ライオンズマンション宮崎台第５ | 1984 | 16戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 46.5万 | 42.3万 | 46.3万 | - | 42.3万 |
| 2LDK | 47.0万 | - | - | - | 47.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,840万 | 54.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。