プレジデント鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目3-5 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、1LDKは平均2,795万円です。
1LDK
2,795万
3件
2LDK
3,030万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,795万 | 2,510万 | 3,365万 |
| 2LDK | 14件 | 3,030万 | 2,102万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
48.8万/㎡
4-7階
11件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 60.87m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント鷺沼 | 1974 | 34戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 2021 | 70戸 | 106.6万 | 7,490万 |
| ルミナス宮前平フォーリット | 2001 | 89戸 | 69.8万 | 6,290万 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 2014 | 30戸 | 95.0万 | 6,980万 |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| 宮前平西パークホームズ | 1984 | 13戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 2018 | 47戸 | 108.1万 | 8,180万 |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| クレッセント鷺沼３ | 1998 | 42戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.6万 | 45.8万 | 47.5万 | 37.5万 | 51.2万 | 53.9万 | 52.3万 |
| 1LDK | 47.6万 | 36.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。