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宮前平土橋スカイマンション

神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-5 | 築45年 | 30戸

推定相場
宮前平土橋スカイマンション
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（63.6万円）より37.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均2,889万円です。3LDKが最も高く平均2,889万円、3DKは平均2,402万円です。
2SLDK
4件
2,644万
2LDK
2件
2,483万
3DK
6件
2,402万
3LDK
37件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,644万 2,379万 2,765万
2LDK 2件 2,483万 2,275万 2,691万
3DK 6件 2,402万 2,170万 2,639万
3LDK 37件 2,889万 2,286万 3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
28件
4-7階
40.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-5
築年月1981年1月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積60.50m² ～ 81.40m²
分譲会社日興不動産
施工会社東急建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前平土橋スカイマンション 1981 30戸 39.7万 3,180万
セザール第2鷺沼 1986 15戸 37.6万 1,890万
イトーピア鷺沼２ 1995 55戸 65.0万 4,180万
ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 1983 47戸 54.9万 3,690万
ヴェレーナ宮前平 2014 31戸 78.8万 5,180万
モアクレスト鷺沼ヒルズ 1996 40戸 57.1万 4,080万
クレッセント鷺沼リブレス 2003 41戸 42.1万 3,999万
鷺沼パークホームズサウスコート 1996 33戸 63.5万 4,280万
コスモ鷺沼エクセラ 1998 40戸 70.3万 5,780万
パークヒルズ鷺沼 1994 46戸 65.0万 3,880万
第２鷺沼グリーンヒル 1978 29戸 52.8万 1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.7万 38.7万 36.4万 - 31.0万 41.3万 43.1万 44.5万
2SLDK - - - 45.4万 42.6万 - - -
3DK - - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.73万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.81万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 40.57万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.07万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.99万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.95万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.75万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.98万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.57万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.11万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.25万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.25万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.23万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.23万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.74万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.09万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.08万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.66万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.8万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.24万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.74万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.23万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.36万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.36万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.54万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.66万/㎡
2016年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.7万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.95万/㎡
2015年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.11万/㎡
2015年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2014年12月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。