サンクタス鷺沼ノール
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で60.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均5,750万円です。2SLDKが最も高く平均7,904万円、2LDKは平均4,734万円です。
2SLDK
7,904万
4件
2LDK
4,734万
3件
3LDK
5,750万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,904万 | 7,304万 | 8,511万 |
| 2LDK | 3件 | 4,734万 | 4,614万 | 4,889万 |
| 3LDK | 24件 | 5,750万 | 4,197万 | 7,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（63.2万円）と比べて5.3万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
29件
63.2万/㎡
6-10階
2件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 48.72m² ～ 90.97m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鷺沼ノール | 2007 | 35戸 | 81.0万 | 5,880万 |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| ライネスハイム鷺沼弐番館 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 2003 | 69戸 | 68.5万 | 5,450万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼１番館 | 1996 | 75戸 | 67.6万 | 6,400万 |
| 東急鷺沼スカイドエリング | 1970 | 38戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 | 1990 | 8戸 | 38.6万 | 3,190万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 2018 | 31戸 | 82.1万 | 6,580万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 | 1989 | 18戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| エルコモド鷺沼 | 1998 | 53戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| ライネスハイム鷺沼 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 61.3万 | 67.7万 | 62.0万 | 60.6万 | 62.4万 | 64.8万 | 81.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,360万 | 69.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 65.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 56.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.52万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.23万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 67.4万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.14万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。