ファミール鷺沼パークフロント
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2024年は87万/㎡へ、14年間で51.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,957万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,957万 | 3,579万 | 6,914万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 86.89m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール鷺沼パークフロント | 2003 | 33戸 | 87.0万 | 6,780万 |
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
| ヴェレーナ宮前平 | 2014 | 31戸 | 78.8万 | 5,180万 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 2021 | 70戸 | 106.6万 | 7,490万 |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス | 2000 | 38戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| 宮前平西パークホームズ | 1984 | 13戸 | 40.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 56.5万 | 55.1万 | 50.1万 | 60.7万 | 70.8万 | 70.0万 | 87.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.51万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.51万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.13万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。