菅住宅２号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-2 | 築48年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,756万円です。2LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,756万円です。
2LDK
1,910万
5件
3LDK
1,756万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,910万 | 1,280万 | 2,285万 |
| 3LDK | 12件 | 1,756万 | 1,304万 | 2,181万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
27.5万/㎡
3階以上
8件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 62.03m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菅住宅２号棟 | 1978 | 120戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| 菅住宅３号棟 | 1978 | 120戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| 第２コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| 菅住宅１号棟 | 1978 | 120戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| 菅住宅４号棟 | 1978 | 120戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 2001 | 48戸 | 46.6万 | 4,490万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.1万 | - | - | 22.4万 | - | 20.6万 | 36.8万 |
| 3LDK | - | 22.4万 | 24.2万 | - | 27.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。