メディウス登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 | 築29年 | 23戸

推定相場

メディウス登戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,132万円です。3LDKが最も高く平均3,132万円、1LDKは平均2,668万円です。

1LDK

2件

2,668万

3LDK

6件

3,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,668万	2,589万	2,746万
3LDK	6件	3,132万	2,589万	3,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-2階（38.1万円）と比べて7.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38.1万/㎡

3件

3階以上

45.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸307-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	56.01m² ～ 71.67m²
分譲会社	日広建設
施工会社	日広建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立登戸小学校

中学校

川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディウス登戸	1997	23戸	56.1万	3,380万
ドメス向ヶ丘遊園	1997	16戸	-	-
ヴィザージュ登戸	1994	19戸	40.5万	2,299万
ロイヤルステージ向ヶ丘遊園	1997	17戸	53.5万	3,680万
朝日パリオ中野島	1994	39戸	53.1万	2,680万
ライオンズマンション登戸第６	1986	51戸	33.4万	2,300万
マイキャッスル中野島	1996	44戸	59.4万	3,780万
セントヒルズ向ヶ丘遊園	1987	38戸	24.6万	450万
マイキャッスル中野島弐番館	1999	31戸	54.3万	3,480万
ライフピア中野島２	1999	38戸	49.4万	3,780万
スターロワイヤル向ケ丘遊園	1995	25戸	65.1万	3,998万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024	2025
3LDK	37.2万	46.8万	56.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.11万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.17万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.11万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.5万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.87万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。