生田グリーンハイツ４号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、8年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,792万円です。3LDKが最も高く平均1,792万円、2LDKは平均1,505万円です。

2LDK

2件

1,505万

3DK

3件

1,695万

3LDK

3件

1,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,505万	1,100万	1,910万
3DK	3件	1,695万	1,580万	1,780万
3LDK	3件	1,792万	1,625万	1,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（19.1万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.1万/㎡

5件

3階以上

19.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-4
築年月	1971年8月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	71.50m² ～ 76.20m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
生田グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	14.4万	1,100万
生田グリーンハイツ５号棟	1971	92戸	22.9万	2,290万
生田グリーンハイツ１号棟	1971	92戸	32.0万	2,380万
サンクタス生田サウスヒルズ	2011	44戸	53.5万	4,380万
ライオンズマンション生田	1984	43戸	42.7万	2,780万
ショウケンレジデンス川崎生田	2021	70戸	94.7万	2,390万
ヴィラ・ヴェルデ生田	1981	11戸	39.0万	3,680万
ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟	1981	11戸	31.0万	2,880万
ニューウェルテラス生田	1990	72戸	38.1万	2,780万
クレストフォルム生田グランヒルズ	2020	127戸	81.8万	6,280万
寺尾台パークホームズ	1984	42戸	27.8万	1,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2025
3DK	-	18.1万	-	22.0万
2LDK	-	-	20.7万	14.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3DK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2025年3月	高層	3DK	75㎡〜	1,780万	23.36万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,100万	14.44万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2020年8月	低層	3DK	75㎡〜	1,380万	18.12万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.07万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。