ヴェルビュ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2023年は59.5万/㎡へ、14年間で50.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,923万円です。4LDKが最も高く平均4,620万円、3LDKは平均3,923万円です。
3LDK
3,923万
18件
4LDK
4,620万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,923万 | 3,160万 | 4,999万 |
| 4LDK | 4件 | 4,620万 | 3,808万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
46.1万/㎡
6-10階
4件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 118.18m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 2000 | 53戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 2013 | 49戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 | 2013 | 81戸 | 81.9万 | 6,440万 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2000 | 37戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| 向ヶ丘遊園南ガーデンハウス | 1998 | 35戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| グレイス向ヶ丘遊園 | 1983 | 59戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 2009 | 40戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| 川崎生田住宅２号棟 | 1975 | 15戸 | 12.2万 | 690万 |
| 川崎生田住宅 | 1975 | 30戸 | 15.6万 | 880万 |
| 川崎生田住宅３号棟 | 1975 | 15戸 | 15.6万 | 880万 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 1998 | 32戸 | 62.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 42.7万 | - | 51.7万 | 44.6万 | 50.4万 | 42.0万 | 59.5万 |
| 4LDK | - | 48.6万 | 46.1万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.85万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.7万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,500円。
3LDK
154,000〜185,000円
169,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。