マイキャッスル向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 | 築27年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・12件）で、平均3,314万円です。4LDKが最も高く平均3,314万円、3LDKは平均3,102万円です。
3SLDK
3,264万
9件
3LDK
3,102万
11件
4LDK
3,314万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 3,264万 | 2,580万 | 4,041万 |
| 3LDK | 11件 | 3,102万 | 2,611万 | 3,725万 |
| 4LDK | 12件 | 3,314万 | 2,975万 | 4,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.5万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
3件
28.6万/㎡
4-7階
29件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.40m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
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徒歩19分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999 | 52戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 第三新宅マンション | 1987 | 10戸 | 32.1万 | 500万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| 生田明王台ハイツＣ棟 | 1973 | 30戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 1998 | 84戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ中野島 | 2008 | 49戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| カテリーナ生田 | 1996 | 30戸 | 26.7万 | 460万 |
| サンクタス生田ザトリニティ | 2003 | 54戸 | 38.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 38.4万 | - | - | - | 30.7万 | - | 40.9万 | 31.4万 |
| 4LDK | - | 31.7万 | 30.5万 | 29.3万 | - | 37.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.59万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 27.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。