リノア多摩川コルテ

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目17-8 | 築34年 | 67戸

推定相場

リノア多摩川コルテ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、11年間で35.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・22件）で、平均3,813万円です。1SLDKが最も高く平均4,061万円、3LDKは平均3,813万円です。

2件

3,894万

1SLDK

10件

4,061万

2LDK

16件

3,877万

3LDK

22件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,894万	3,688万	4,100万
1SLDK	10件	4,061万	3,208万	4,360万
2LDK	16件	3,877万	3,208万	4,432万
3LDK	22件	3,813万	3,323万	4,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（44.3万円）と比べて5.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

44.3万/㎡

23件

3階以上

49.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目17-8
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	67戸
専有面積	65.27m² ～ 71.00m²
分譲会社	リビタ
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リノア多摩川コルテ	1992	67戸	58.1万	3,980万
ソフィア宿河原	2000	80戸	72.7万	5,980万
クレール登戸	1981	38戸	51.9万	3,598万
パークスクエア多摩川グラントゥール	2000	150戸	95.7万	5,480万
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
コスモステージ宿河原	2000	159戸	77.8万	6,380万
ダイアパレス登戸第２	1983	39戸	45.7万	2,580万
ミオカステーロ宿河原	2021	22戸	81.3万	5,480万
ダイアパレス登戸	1981	38戸	45.7万	2,580万
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	43.5万	43.5万	42.0万	44.8万	46.2万	59.1万	-	59.9万
3LDK	47.0万	43.5万	42.7万	43.4万	47.9万	50.4万	56.1万	-
1SLDK	-	52.3万	49.8万	49.5万	49.5万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.06万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.43万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.97万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.06万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.2万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.97万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.2万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.43万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.43万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,390万	49.49万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.89万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,390万	49.49万/㎡
2020年6月	低層	1R	70㎡〜	2,950万	41.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.34万/㎡
2020年2月	低層	1R	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,390万	49.49万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,590万	52.41万/㎡
2019年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,390万	49.49万/㎡
2019年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.81万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,180万	46.43万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.39万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.81万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,680万	53.73万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.35万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.28万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.41万/㎡
2016年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2016年12月	中層	ー	65㎡〜	3,080万	44.97万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.05万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.55万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.72万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.13万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。