コスモステージ宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15 | 築26年 | 159戸

推定相場

コスモステージ宿河原

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均4,691万円です。2LDKが最も高く平均6,380万円、3LDKは平均4,691万円です。

2LDK

6件

6,380万

3LDK

36件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,380万	6,380万	6,380万
3LDK	36件	4,691万	3,190万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.2万円で、1-5階（61.1万円）と比べて14.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.1万/㎡

33件

6-10階

75.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	159戸
専有面積	68.05m² ～ 90.00m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宿河原駅

JR南武線

徒歩2分

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登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモステージ宿河原	2000	159戸	77.8万	6,380万
パークスクエア多摩川グラントゥール	2000	150戸	95.7万	5,480万
ソフィア宿河原	2000	80戸	72.7万	5,980万
ミオカステーロ宿河原	2021	22戸	81.3万	5,480万
リノア多摩川コルテ	1992	67戸	58.1万	3,980万
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
リライア登戸イーストサイド	2020	76戸	-	-
オーブ向ヶ丘遊園イースト	1995	18戸	62.4万	3,698万
登戸マンション	1980	9戸	26.4万	980万
向丘第二グリーンハイツ	1978	12戸	14.8万	680万
クレール登戸	1981	38戸	51.9万	3,598万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	77.8万	77.8万	77.8万
3LDK	57.2万	52.6万	56.9万	76.6万	67.1万	64.4万	74.4万	74.6万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	79.75万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.39万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	79.75万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.46万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.8万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.39万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.86万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	79.75万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.85万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.94万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,350万	70.77万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.9万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.84万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.23万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.58万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.58万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.54万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.97万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.29万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.54万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.6万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.03万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.97万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.22万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.88万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.93万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,260万	43.13万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.22万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。