ミオカステーロ宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目19-21 | 築5年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.842
補正係数 ×1.842
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,161万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,161万 | 5,285万 | 7,038万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 94.90m² |
| 分譲会社 | 山田建設 三信住建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立稲田小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ宿河原 | 2021 | 22戸 | 81.3万 | 5,480万 |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 2000 | 150戸 | 95.7万 | 5,480万 |
| コスモステージ宿河原 | 2000 | 159戸 | 77.8万 | 6,380万 |
| ソフィア宿河原 | 2000 | 80戸 | 72.7万 | 5,980万 |
| 向丘第二グリーンハイツ | 1978 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| リノア多摩川コルテ | 1992 | 67戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモ登戸シティフォルム | 1998 | 37戸 | 60.1万 | 4,680万 |
| リライア登戸イーストサイド | 2020 | 76戸 | - | - |
| マイキャッスル宿河原 | 1994 | 32戸 | 50.3万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション宿河原 | 1988 | 68戸 | 43.5万 | 820万 |
| クレール登戸 | 1981 | 38戸 | 51.9万 | 3,598万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.4万 | 91.7万 | 81.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,890万 | 95.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。