藤和登戸コープ
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目4-1 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,400円から2017年には80,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,631万円です。
2LDK
2,631万
6件
3LDK
3,192万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,631万 | 2,324万 | 3,350万 |
| 3LDK | 4件 | 3,192万 | 2,722万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和登戸コープ | 1982 | 29戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス登戸 | 1981 | 38戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| ファミール登戸 | 1991 | 31戸 | 79.8万 | 5,490万 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003 | 27戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 登戸マンション | 1980 | 9戸 | 26.4万 | 980万 |
| ダイアパレス登戸第２ | 1983 | 39戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| アパガーデンコート登戸 | 1999 | 22戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| クレール登戸 | 1981 | 38戸 | 51.9万 | 3,598万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.9万 | 39.7万 | - | - | 57.7万 | 42.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | 27.8万 | - | - | 41.9万 | 36.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額96,667円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
2SDK
80,000〜80,000円
80,000円
2DK
78,000〜84,000円
81,000円
3DK
90,000〜98,000円
93,667円
3LDK
94,000〜100,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。