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アクエージュ多摩川

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 | 築24年 | 95戸

推定相場
アクエージュ多摩川
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（54.5万円）より26.4%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、17年間で21.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・51件）で、平均4,611万円です。4LDKが最も高く平均7,164万円、3LDKは平均4,611万円です。
3LDK
51件
4,611万
4LDK
4件
7,164万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 4,611万 3,619万 5,992万
4LDK 4件 7,164万 4,592万 9,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて3.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
42.4万/㎡
33件
3階以上
45.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数95戸
専有面積88.70m² ～ 119.11m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション エルカクエイ
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩19分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクエージュ多摩川 2002 95戸 40.1万 3,980万
宿河原 2007 - 36.4万 2,440万
フローレンスパレス多摩川宿河原 2000 29戸 48.7万 2,580万
クリオ宿河原壱番館 1997 28戸 54.9万 3,180万
セザール久地 1990 30戸 33.6万 570万
ライオンズマンション宿河原 1988 68戸 43.5万 820万
向ヶ丘遊園東パークホームズ 1993 37戸 55.8万 3,180万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス 1991 88戸 62.3万 3,480万
ホーユウパレス多摩川 1988 30戸 51.4万 3,399万
多摩川久地パークホームズ 1996 67戸 48.0万 2,980万
イニシア多摩宿河原 2007 51戸 52.1万 3,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 38.5万 35.5万 36.5万 50.4万 41.9万 54.1万 49.5万 47.2万
4LDK - - - - - 59.9万 75.6万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.1万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 100㎡〜 5,580万 54.58万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.1万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 100㎡〜 5,580万 54.58万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.63万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.1万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.63万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 100㎡〜 5,280万 51.64万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.14万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 115㎡〜 9,000万 75.57万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 100㎡〜 5,580万 54.58万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.63万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.14万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.6万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 115㎡〜 5,280万 44.33万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.6万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.56万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 115㎡〜 9,000万 75.57万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.6万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.86万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 90㎡〜 4,880万 53.36万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.8万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.17万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.36万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.77万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.62万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.08万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.02万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.14万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,290万 35.97万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.36万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.93万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 100㎡〜 4,100万 40.1万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.05万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.97万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.29万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.42万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,680万 39.47万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.44万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.16万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.86万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.96万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。