宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目 | 築19年
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
24万18万12万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2025年には177,800円へ、89.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,937万円です。3LDKが最も高く平均3,937万円、2SLDKは平均3,004万円です。
2SLDK
3,004万
3件
3LDK
3,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,004万 | 2,964万 | 3,085万 |
| 3LDK | 3件 | 3,937万 | 3,632万 | 4,142万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
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アクセス
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宿河原駅
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津田山駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宿河原 | 2007 | - | 36.4万 | 2,440万 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 2000 | 29戸 | 48.7万 | 2,580万 |
| アクエージュ多摩川 | 2002 | 95戸 | 40.1万 | 3,980万 |
| クリオ宿河原壱番館 | 1997 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| セザール久地 | 1990 | 30戸 | 33.6万 | 570万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991 | 88戸 | 62.3万 | 3,480万 |
| 向ヶ丘遊園東パークホームズ | 1993 | 37戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション宿河原 | 1988 | 68戸 | 43.5万 | 820万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 43.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.13万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額64,177円。5SKなら月額125,500円が相場です。
1K
47,500〜83,000円
64,177円
1DK
85,000〜89,000円
87,000円
1LDK
82,000〜127,000円
104,652円
2DK
115,000〜130,000円
122,500円
2LDK
95,000〜172,000円
148,574円
3LDK
150,000〜208,000円
175,222円
4LDK
160,000〜180,000円
170,000円
5SK
123,000〜128,000円
125,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の26%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
43件
8〜10万
33件
10〜15万
43件
15〜20万
43件
20〜30万
3件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 171,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 208,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 151,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 207,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4SLDK | 135㎡〜 | 185,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,025円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。