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ザ・パークハウス元住吉

神奈川県川崎市中原区西加瀬9-55 | 築14年 | 63戸

推定相場
ザ・パークハウス元住吉
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.5万円。周辺エリア平均（87.4万円）を29.8%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2025年は113.5万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均7,289万円です。3LDKが最も高く平均7,289万円、2LDKは平均5,838万円です。
2SLDK
2件
7,023万
2LDK
2件
5,838万
3LDK
29件
7,289万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 7,023万 6,855万 7,190万
2LDK 2件 5,838万 5,767万 5,908万
3LDK 29件 7,289万 6,536万 8,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（72.5万円）と比べて4.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
72.5万/㎡
24件
4-7階
77万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区西加瀬9-55
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数63戸
専有面積59.63m² ～ 87.17m²
分譲会社三菱地所レジデンス 東京急行電鉄
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス元住吉 2012 63戸 113.5万 7,880万
プレールドゥーク元住吉 2016 110戸 88.7万 1,870万
セザール第三元住吉 2002 23戸 69.9万 4,480万
セザール第二元住吉 1998 23戸 82.9万 5,490万
元住吉南パークホームズ弐番館 1998 39戸 79.9万 6,690万
ガーラヴィスタ元住吉 2025 55戸 - -
ジェイパーク元住吉 1995 28戸 70.2万 2,380万
メインステージ元住吉 2017 94戸 104.2万 2,250万
ロイヤルステージ元住吉 1998 25戸 85.0万 5,190万
魚菜元住吉マンション 1989 17戸 53.4万 1,980万
コスモシティ元住吉ガーデンフォート 2005 167戸 75.7万 5,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 70.1万 70.0万 71.0万 78.9万 84.1万 90.1万 96.2万 113.5万
2SLDK 68.1万 69.3万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 7,880万 113.45万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 6,680万 96.18万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.12万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.13万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.54万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.53万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,790万 82.52万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 85㎡〜 6,580万 75.49万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.97万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.97万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.97万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.97万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,730万 68.1万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.83万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.16万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,930万 69.25万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.82万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.1万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.29万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.26万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,250万 73.74万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.58万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.7万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.58万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 71.63万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.43万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.82万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,850万 68.12万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,090万 65.71万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,270万 68.03万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,090万 65.71万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.16万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.74万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,333円。
3LDK
194,333円
175,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,520円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,822円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。